044曾道人内幕玄机-2
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    物流园区的分类与规划运营
    来源:本站  作者:厦美物流  时间:2015-07-14 10:00  点击:  ‐打印此页/ ‐返回上一页/  ‐关闭
    我国目前各类物流园区数?#24067;?54家。但?#21069;?#29031;我们国家的行政区划全国地级以上城市287个县级市和县2100个市辖区852个合计3239个。各地政府都在大张旗鼓地规划建设甚至不是一个而是若干个物流园区把物流产业作为拉动城市经济发展的主导产业?#25176;?#30340;经济增长点。我国物流园区种类繁多?#30340;?#30340;?#35805;?#26681;据物流园区依托的对象把物流园区划分为货运服务型、生产服务型、商贸服务型和综合服务型四种。按照物流园区的规模和功能广义的物流园区又分为物流园区狭义的?#35805;?#26159;政府主导占地从几千亩到几十平方公里不等、物流基地?#35805;?#21344;地在几百亩吸引其他物流企?#31561;?#39547;和物流中心?#35805;?#21344;地也就几万平方米大型物流企业自用为主三大类。
     
      物流园区的开发模式也呈现多元化包括政府主导、大型物流企业自用和物流地产开发等。而且物流园区的经营模式也从仓库出租到增值服务对物流园区的后期运营提出了更高的要求因此物流园区在具体规划、建设和运营时要重点考虑以下7个方面的问题。
     
      1、深刻把握宏观经济发展环?#22330;?#39033;目地的城市产?#21040;?#26500;、市场客户需求
      
      2、要踏踏实?#21040;?#34892;实地市场调研分析项目周边的可能竞争对手及其相关企业
      
      3、项目地的区位交通情况是项目战略定位的客观基础
      
      4、项目的具体战略定位和规划设计
      
      5、要在开工前确定项目的开发和盈利模式
      
      6、做好项目的后期运营管理服务是决定项目成功的保证
      
      7、获得政府的相关扶持政策

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